4 необычных способа начать инвестировать в недвижимость — за 500 долларов или меньше


В последние пару лет в обиход вошло название «магнат недвижимости»… нет необходимости вдаваться в подробности, почему.

Это заставляет задуматься о покупке недвижимости для сдачи в аренду или продажи с целью получения прибыли. Судя по тому, сколько мы все платим за аренду и как мало делают наши арендодатели, это выглядит как довольно милая сделка, верно?

(Это шутка, мой дорогой арендодатель. Пожалуйста, не меняйте мои замки).

Однако этот вид инвестиций сопряжен с одним маленьким, э-э-э, серьезным препятствием: чтобы начать, вам нужно много денег. Дом или земля могут стоить тысячи — или сотни тысяч — долларов.

Если только вы не подойдете к делу творчески.

Вот четыре необычных способа, которые мы обнаружили, чтобы начать инвестировать в недвижимость, когда у вас есть всего несколько сотен баксов.

  1. Инвестировать в недвижимость по всей стране всего за $500
    Хотите попробовать инвестировать в недвижимость, не играя в арендодателя? Мы нашли компанию, которая поможет вам сделать именно это.

При этом вам не обязательно иметь сотни тысяч долларов. Вы можете начать с минимальных инвестиций в размере всего 500 долларов. Компания под названием Fundrise сделает за вас всю тяжелую работу.

С помощью Fundrise Starter Portfolio* ваши деньги будут разделены на два портфеля, которые поддерживают частную недвижимость по всей территории США.

Это не непонятные инвестиции. Вы можете видеть, какие именно объекты недвижимости включены в портфель — например, набор таунхаусов в Сноквалми, штат Вашингтон, или многоквартирный дом в Шарлотте, штат Северная Каролина.

Вы можете зарабатывать деньги за счет ежеквартальных выплат дивидендов и потенциального роста стоимости ваших акций, как и в случае с акциями. Денежный поток обычно поступает от процентных платежей и дохода от собственности (например, арендной платы).

(Но помните: инвестиции связаны с риском. Хотя Fundrise выплачивает дивиденды каждый квартал, по крайней мере, со второго квартала 2016 года, выплаты дивидендов и основной суммы никогда не гарантированы).

Вы будете платить 0,85% годовых за управление активами и 0,15% годовых за инвестиционное консультирование, но последняя плата не взимается до 31 декабря.

Заинтересовались? Начните работать с Fundrise здесь.

  1. Купить недвижимость на свободные деньги
    У вас нет 500 долларов или даже 100 долларов?

Если у вас нет ни времени, ни денег, возможно, вам стоит обратить внимание на инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Это фонды, объединяющие средства тысяч инвесторов для вложения в одну недвижимость, подобно взаимному фонду.

Существует несколько способов инвестирования в REITs, но, возможно, самый простой — через приложение под названием Stash. Возможно, вы слышали о нем. Оно помогает людям инвестировать и сохранять небольшие суммы мелочи. Оно также помогает нам инвестировать небольшие суммы в недвижимость.

Если вы еще не пользуетесь Stash, зарегистрируйтесь здесь и получите дополнительные 5 долларов после первого вложения.

Когда вы вложите свои первые 5 долларов, вы получите еще 5 долларов бонуса для инвестирования — за наш счет. Теперь у вас будет доступ ко всем инструментам Stash, включая инвестиции в недвижимость. Приложение стоит 1 доллар в месяц.

Если у вас уже есть Stash, отлично. Заходите и изучайте функцию REIT через свой существующий аккаунт.

Просто дружеское напоминание: Как и при любом инвестировании, существует риск, хотя инвестирование в REITs менее рискованно, чем самостоятельное инвестирование в целый торговый центр.

  1. Купить землю на eBay за $100
    Ebay уже давно стал местом, где люди продают свои странные и необычные товары, поэтому мы не удивлены, что пользователи продают землю за сущие копейки.

Большинство из этих экономных участков, вероятно, не стоят многого — сейчас. Но если выбирать с умом и держать его достаточно долго, то однажды в городе может появиться новый торговый центр или Walmart, которым понадобится эта маленькая свободная полоса.

Определите свой бюджет и найдите на eBay что-то вроде «свободный жилой участок» или «свободный коммерческий участок», чтобы найти свое следующее вложение.

Не забудьте учесть дополнительные расходы, такие как плата за передачу права собственности и ежегодные налоги на недвижимость, когда будете думать о том, сколько эта земля может стоить со временем.

  1. Попробуйте виртуальное инвестирование в недвижимость бесплатно
    Слышали ли вы об онлайновом мире Second Life? Это виртуальный мир (не игра, как утверждает компания), который позволяет вам завести виртуальную семью, владеть виртуальным домом, покупать виртуальные товары и даже получить виртуальную работу.

Он приобрел огромную популярность на рубеже веков, и даже если вы давно о нем не слышали, он все еще существует.

Мир работает на Linden Dollars, которые можно заработать, выполняя виртуальную работу или продавая свои виртуальные вещи и творения. Или вы можете купить их напрямую за реальные деньги.

Вы также можете приобрести виртуальную недвижимость, чтобы продать ее или сдать в аренду.

Айлин Грэф (известная под своим аватаром в SL Анше Чанг) стала первой в виртуальном мире миллионершей, продавая недвижимость. Она вкладывала реальные деньги — которые в виртуальном мире идут гораздо дальше, чем в реальном — и получала взамен реальные деньги, когда другие пользователи покупали или сдавали в аренду ее недвижимость.

Вступление в мир бесплатное, и вы начинаете с бесплатного стартового набора одежды и полезных предметов. Если вы хотите зарабатывать деньги с помощью виртуального бизнеса, вам нужно будет накопить свои Linden Dollars и начать инвестировать.

Это будет непросто, но если вы будете усердно работать в виртуальном мире, вы даже сможете сколотить свое богатство, не потратив предварительно никаких реальных денег!

*Публично поданные циркуляры о размещении акций эмитентов, спонсируемых Rise Companies Corp., не все из которых в настоящее время могут быть квалифицированы Комиссией по ценным бумагам и биржам, можно найти на сайте www.fundrise.com/oc.

Дана Ситар (dana@thepennyhoarder.com) — писатель и редактор The Penny Hoarder. Передайте ей привет и расскажите хорошую шутку в Твиттере @danasitar.

Эта статья содержит общую информацию и объясняет возможные варианты, но она не является инвестиционным советом или личной рекомендацией. Мы не можем персонализировать статьи для наших читателей, поэтому ваша ситуация может отличаться от рассмотренной здесь. Пожалуйста, обратитесь к лицензированному специалисту для получения налоговой консультации, юридической консультации, консультации по финансовому планированию или инвестиционной консультации.